88万买房入住后发现是凶宅！法院判了

88万买房入住后发现是凶宅！法院判了

近日，广东清远佛冈法院公布了一起引人关注的案件。原告在正常市场交易价格88万买房入住后发现是凶宅，因被告未如实告知其前妻在该房屋内服毒身亡的事实，导致原告出现睡眠障碍并确诊。法院最终认定被告的行为构成欺诈，判决撤销房屋买卖合同，被告需退还购房款并赔偿相关费用。

2022年1月，原告以正常市场交易价格88万元购买了被告的房屋。同年9月，原告搬入该房屋。然而，2023年12月，原告从邻居口中得知了一个惊人的消息：被告的前妻曾在该房屋内服毒身亡。原告及其家人向被告了解情况后得知，被告的前妻确实在2018年在该房屋内服毒身亡。这个事实让原告和家人感到震惊，他们开始出现睡眠障碍并最终被医院确诊。

由于这个原因，原告和家人不得不搬离该房屋，他们多次与被告协商要求退还购房款，但被告坚决拒绝。无奈之下，原告只能向法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同，退还购房款并赔偿相应损失。

佛冈法院在审理过程中认为，被告未如实披露其前妻在房屋内服毒身亡的事件，虽然被告主张该事件已报警，警察和医生均到场处理，但这并不意味着被告可以不告知原告。被告前妻的非正常死亡事件对原告的购房意愿和决策产生了重大影响，被告故意隐瞒这一事实，违反了诚实信用原则。

原告在不知情的情况下以正常市场价格购买了涉事房屋，被告的行为构成了欺诈。据此，法院依法判决撤销原告与被告的房屋买卖合同，并退还全额购房款以及赔偿原告在购买房屋时产生的相关费用。

被告不服一审判决，向清远中院提起上诉。然而，清远中院二审维持了原判。

这起案件给我们的启示是，房屋买卖是生活中重大的交易事项。卖方有义务如实向买方披露与房屋有关的信息，特别是对合同订立与否或合同订立条件产生重大影响的信息。在本案中，被告明知房屋内发生非正常死亡事件，却未如实告知原告。原告在购买房屋后得知，受到了被告隐瞒行为和传统观念及民间习俗的影响，导致心理不适。因此，被告的行为构成欺诈，原告有权撤销交易。

这一判决不仅维护了原告的合法权益，也提醒了广大购房者在房屋交易过程中要格外注意卖方的信息披露。同时，也警示卖方要遵守诚实信用原则，如实告知与房屋有关的重要信息，以免引发不必要的纠纷。