多地出手稳楼市！实施“引人入定”购房补贴

多地出手稳楼市！实施“引人入定”购房补贴

海南省住房公积金管理局日前公布了一项《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的征求意见稿》，计划对现行的公积金个人住房贷款政策进行修订，以改善“存贷挂钩”机制。该草案的公开征求意见期限定于11月29日至12月28日。

相关负责人透露，调整内容将涵盖新房、二手房、自建房以及翻修和大修自住住房的公积金贷款额度，并对拥有二孩及以上子女的家庭及购买绿色建筑的家庭提供贷款额度上浮的优惠。

具体来看，以新建自住住房为例，调整前后的贷款额度有显著差异。过去，单方缴存公积金的最高贷款额度为70万元，夫妻双方则为100万元。调整后，单方最高额度提升至80万元，夫妻双方则为110万元。

专家指出，这一变革将使购房者受益良多，有效降低购房门槛，减轻月供压力，从而增强市场参与者对房地产市场的信心，营造积极的市场氛围。

在房地产市场持续调整的情况下，一些积极信号正在显现，如部分城市二手房成交量逐步上升，新建商品房的销售速度也有所加快。

目前，市场正处于关键的止跌回稳阶段，需要更多有力措施来巩固市场基础，提升信心。全国各地近期密集推出了一系列楼市新政，包括调整住房公积金政策，简化房产交易流程，减少税费等，以支持购房者并促进房地产市场的稳定发展。

专家普遍认为，这些政策的“组合拳”已使市场筑底企稳趋势更为明显。重点城市的新房和二手房成交量活跃，市场呈现阶段性回稳。据克而瑞数据显示，11月新房成交量呈现U型走势，重点30城11月单月成交量环比微增3%，同比增长20%，与三季度均值相比增长60%。

此外，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的公告显示，多项税收政策将于12月1日起实施，以促进房地产市场的平稳健康发展。

展望未来，专家分析认为，短期内，核心城市住房销售回稳态势有望持续。因此，后续应加快落实现有政策，并适时推出新政策，以进一步提振市场信心，巩固已有政策成果。住房和城乡建设部部长倪虹表示，在系列政策的作用下，中国房地产市场已开始筑底，并将继续推动政策“组合拳”的实施，确保政策红利惠及人民群众。